Raku Äripark
TUTVUSTUS
Raku Äripark on suurepärane võimalus ettevõtetele, kes otsivad uut tootmis-, lao- ja äripinda Tallinnas.
üle kahe kinnistu
kinnistut
Asukoht
Hõberebase tn 1, 3, 4, 6, 8, 10;
Sinirebase tn 9, 12, 13, 14, 15; Tallinn
Sihtotstarve
Äri- ja tootmismaa
Tehnovõrgud
Vesi, kanalisatsioon, elekter, side
ÜLDINFO
Planeeringus ette nähtud üle-ehitusõigus annab võimaluse tulevikus laieneda naaberkinnistule ilma probleemideta. Esimene tehasehoone kahe kinnistu liitmise tagajärjel just sellisel viisil ongi juba rajatud ja valmis 2025 aastal. Äriparki rajatakse A energiaklassile vastavad kaasaegsed hooned, mille primaarküte saadakse maasoojus- ning õhksoojuspumpadega.
- Väga hea juurdepääs ühistranspordiga
- „Võtmed kätte“ lahendused vastavalt kliendi vajadustele ja soovidele
- Kinnistu müük + projekteerimine ja ehitus
- Paindlikud lahendused
Paralleelselt esimese tehase ehitamisega on äripargi infrastruktuuri rajamisega samuti alustatud ning esimeses etapis valmisid kinnistute liitumispunktid, tänavavalgustus ning uued kõnni- ja sõiduteed. 2026 aastal on jätkunud teises etapis infra ja juurdepääsuteede rajamiseg veel kahele ärikinnistule.
ASUKOHT
Raku Äripark asub Tallinnas Nõmme linnaosas Viljandi maantee ääres Valdeku tänava ja Raku järve vahel.
Valdeku tänavaga ristuva Männiku tee äärde jääb olemasolev ettevõtluspiirkond. Tänu linnasisesele asukohale on Raku Äripark atraktiivne asukoht kindlasti ühistranspordi olemasolu hindavatele klientidele. Maanteeameti, Rae valla ja Tallinna linna poolt kavandatav 2+2 sõiduradadega Tallinna väike ringtee liitub Valdeku ja Viljandi maantee ristmikuga sisuliselt arenduspiirkonna ukse ees. Tallinna ringtee jääb kõigest 6 kilomeetri kaugusele Raku Äripargist, see tagab kiire ühenduse tähtsamate Tallinnat ümbritsevate maanteedega.
Kinnistutele pääseb ligi nii Valdeku kui Karuse tänava kaudu. Karuse tänava ja Viljandi maantee ristmikule on rajatud uus fooriga reguleeritav ristmik, mis lihtsustab äriparki sisse- ja väljasõitu ka tipptunni ajal.
Kinnistuplaan
| Nr | Aadress | Kinnistu suurus | Hoonete alune pind | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sinirebase 12 | 3 787 m² | 1 500 m² | 435 000 € |
| 2 | Sinirebase 14 | 3 967 m² | 1 500 m² | 449 000 € |
| 3 | Hõberebase 1 | 5 419 m² | 2 000 m² | 599 000 € |
| 4 | Sinirebase 9 | 18 113 m² | 8 430 m² | Müüdud |
| 5 | Sinirebase 13 | 6 704 m² | 3 260 m² | 596 000 € |
| 6 | Sinirebase 15 | 7 901 m² | 3 450 m² | Müüdud |
| 7 | Hõberebase 10 | 7 834 m² | 3 450 m² | 789 000 € |
| 8 | Hõberebase 8 | 6 697 m² | 3 330 m² | 589 000 € |
| 9 | Hõberebase 6 | 9 896 m² | 4 840 m² | 879 000 € |
| 10 | Hõberebase 4 | 8 195 m² | 3 870 m² | 729 000 € |
| 11 | Hõberebase 3 | 9 853 m² | 4 810 m² | BroneeritudBron. |
- Võimalus kinnistuid liita
- Ehitusõigus üle järgmiste liidetavate kinnistute summeerub: kinnistud 5 ja 6, 7 ja 8, 9 ja 10
- Kinnistute sihtotstarve: ärimaa 50% / tootmismaa 50%
- Kinnistute tarbeks on rajatud vajalikud vee-, kanalisatsiooni- ja elektriliitumised ning sidekanalisatsioon
- Kliendi soovidele vastava kaasaegse ja energiasäästliku hoone projekteerib OÜ Norte ja ehitab Maru Ehitus AS, hoonestamata maad ei müüda
Kliendid
